中华广场怎么了？

　　分明已经开张大吉，购物人群像潮水一样涌来，但这里的商户却纷纷要求降租、要求退铺，卖了的铺还时有人沓订……
　　半年前某日，广州的某快报以“中华广场失迟开业，商家示威要求讨个说法”为题，以整版篇幅报道了中华广场部分商户与该广场发展商之间的冲突。多年来烂尾楼、膨胀楼、缩水楼等各种总是的困扰而神经过敏的广州市民们不禁惊疑纷纷：中华广场会不会也成为一个问题楼盘？
　　随着6月分中华广场的开业，人们的种种疑问逐渐淡化了。中化广场的开业是比较成功的。吉之岛及众商家同时入驻，一时间购物者、参观者像潮水一样涌来，商场的促销活动频繁登场，形象广告铺天盖地……一切进展似乎都十分理想。人们有理由相信，继天河城之后，中华广场将成为广州又一个成功的现代化大型商厦，这里奖成为又一个购物天堂、又一片商业乐土。
　　但繁荣背后的事实，却并非如此乐观。自那次某快报披露中华广场出现商户与发展商的冲突之后，笔者就一直比较注意追踪中华广场的动向。实际上，中华广场的大小问题及由此引起的投诉一直没有间断过：先是延迟交楼，遭到众业主及商户的投诉；接着是私自更改规划设计，将原规划中的部分“中空”封了起来，后由规划部门出面干涉、处罚，又锯了开来；临近交楼，中华广场的众商家（包括给该广场做门面的吉之岛）都吃惊地发现，发展商曾经承诺的负一层“室内公园休息场所”竟变成了一个摩托车配件市场！原来发展商承诺在五楼设一个“室内真雪溜冰场：和所谓的“环回立体声电影院”等“旺场设施”，原来都是子虚乌有；当初招商的时候，中化广场六楼的“凤凰文化城”分明是由某专业公司出面招的商，发展商亦承诺将来由该专业公司统一经营“凤凰文化城”，但众商家入场后才发现，该专业公司早已不见了踪影，负责楼面经营的竟是发展商自己草草组建的一个非专业机构。
　　狸猫换太子。中华广场的商家认为，中华广场的商场环境“货不对板”，纷纷要求降租、减租，不少商户之间的摩擦一直没有中断过。有的商户之间的磨擦一直没有中断过。有的商户拒交租金，声明解决了问题才交租，发展竟出动保安扣押他的货物，以致大打出手，直到出动110……
　　中华广场到底怎么了？一个好好的商场为何总是闹得沸沸扬扬？如此折腾下去，中华广场的前景又会如何？……现实，将一连串的问题摆在中华广场的业主和商家们面前。
　　商家和业主：我有一种受骗的感觉
　　对发展商意见强烈的，是中华广场一楼的商户们，走访中，他们中水少人表示：“我有一种受骗的感觉。”
　　他们说，我们之所以愿意接受每平方米500元以上甚至近1000元的月租金，就是冲着发展商宣扬的“公园式商场”的而来的。如果一楼真的有什么“室内热带园林”，那么中华广场毫无疑问将成为全中国最具特色、最有品味的商场。在这样的商场里做生意不当然有信心，租金高一点是无所谓的。但实际上不是那么回事，一楼根本没有什么“室内热带园林”，那么中华广场毫无疑问奖成为全中国最具特色、最有品味的商场。在这样的商场里做生意当然有信心，租金高一点是无所谓的。但实际上不是那么回事，一楼根本没有什么“都市公园”，负一层更不是什么“室内热带园林”，而是摩托车配件专业市场，商场品味被大大降低了不说，我们原来设想的经营内容实际上已经不太适合在这样的商场经营。说穿了，我们是被骗进来的。
　　“原来宣传中的‘公园式主题商场’中华广场，现实中是个大杂烩”，一位商家气愤地说，“公园没有了，‘家居主题广场’成了家私城，真雪溜冰场也不见……当初他们给我们描绘了一个一流的商厦，而交给我们的是一个低档的大杂货摊。你说，该不该要求降？不降租，就应该退铺，他违约，他就要赔钱。”
　　退铺现象出现得比较严重的当属中华广场六楼的“凤凰文化城”，据了解，开业之初，这时原退铺量就达到2000多平方米。笔者在现场看到，“凤凰文化城”装饰精美，格调高雅，是整个中华广场最有特色的一层楼，而且也是唯一一个有着鲜明的经营主题的楼层。这么好的经营环境，商家们为什么还不满意呢？